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2023-12-20 20:50:06
观点网讯:11月2日消息,江门市自然资源局发布土地使用权出让公告,挂牌出让编号为JCR2023[159]江海16号的地块。
该地块坐落于江门市高新区35号地朝翠路与贤德路交界东北侧和东南侧,规划用途为商住用地,总面积46742.3㎡,其中普通商品住房面积37393.84㎡,其他商服用地9348.46㎡,容积率1.8,建筑限高60米。地块起拍价3.3655亿元,折合楼面价约4000元/㎡。
规划要求,竞得人需于高新区35号地龙溪路与云沁路交界西南侧地块配建一所九年一贯制学校。学校规划用地面积82931㎡,建设用地面积55770㎡,办学规模为小学36个班、初中36个班,总建面不少于8万㎡,工程投资额需达到3.36亿元。该学校需于签订交地确认书之日起480天内建成验收合格,建成后将建筑整体无偿移交江海区教育局。
此外,本次的竞买规则内规定,起始竞拍按“价高者得”原则确定竞得人,但当竞价达到5.0482亿元时,竞投人转入竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。